Aktuelle Mitteilungen
Auszug aus dem Wirtschaftsblatt 3/11 - Standortmagazin des deutschen Mittelstands
Inhalt: Erfolgreiche Vermarktung des Gewerbegebietes "Oststraße" - Interview mit Bürgermeister Wilfried Effertz-
Auszug Wirtschaftsblatt 3/11
(pdf-Datei / 654.34 KB)
Neue Bodenrichtwerte für 2011
Im Grundstücksmarktbericht 2011 für den Rhein-Erft-Kreis hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte anstelle der bisherigen Bodenrichtwertkarte die Richtwerte für das Stadtgebiet Elsdorf festgelegt. Für das Stadtgebiet Elsdorf gelten folgende Grundstückswerte:
Angelsdorf 140 €/m²
Berrendorf 125 €/m²
Elsdorf 135 €/m²
Esch 135 €/m²
Giesendorf 130 €/m²
Grouven 115 €/m²
Heppendorf 145 €/m²
Niederembt 110 €/m²
Oberembt 110 €/m²
Tollhausen 100 €/m²
Der Richtwert für landwirtschaftlich genutzte Flächen beträgt flächendeckend für das Stadtgebiet Elsdorf 3,90 €/m².
Wohnträume lassen sich verwirklichen
Elsdorf - die grüne Stadt am Rand des Tagebaus.
Mehr zu den Baugrundstücken lesen Sie bitte als Download-Datei.
-
Wohnträume lassen sich verwirklichen
(doc-Datei / 1.51 MB)
Am Kapellchen fiel der Startschuss
"Wenn ich an die Zeit denke, die nötig war, um dies Projekt bis hierher zu führen, dann sprechen wir hier nicht von Jahren, sondern schon von Jahrzehnten!" stellte Bürgermeister Wilfried Effertz fest, als in der vergangenen Woche mit dem ersten Spatenstich der offizielle Baubeginn im Wohngebiet "Am Kapellchen" startete.
Das Gebiet zwischen Mozartstraße und B 55 teilt sich in insgesamt rund 200 Grundstücke mit unterschiedlichen Eigentümern. Sowohl die Stadt, als auch die katholische Kirche und private Eigentümer kommen hier für die Erschließungskosten gemeinsam auf, das erforderte in den letzten Jahren umfangreiche Verhandlungen. Erschließungsträgerin ist die Gebig Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH in Köln, die zu einer kleinen Feier Vertreter der Verwaltung, der Kreissparkasse, für die katholische Kirche Pastor Stefan Lischka sowie zahlreiche Gäste eingeladen hatte.
Im ersten Bauabschnitt werden nun 70 Grundstücke erschlossen, zunächst werden sämtliche Kanäle, Kanalanschlussleitungen und Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Telefon verlegt sowie die Baustraße erstellt. Damit die Anwohner auf Mozart- und Lessingstraße nicht durch den Baustellenverkehr belästigt werden, ist von Seiten der Stadt vorgegeben, dass die Erschließung über die Oststraße und später über die neue Kreisstraße 30 N vorangetrieben werden soll.
Auf einer Nettobaufläche von rund 33.000 Quadratmetern werden bis zum Sommer 70 Baugrundstücke für Ein- und Mehrfamilienhäuser in einer Größe von 250 bis 600 Quadratmetern entstehen. Die Baugrundstücke schließen sich unmittelbar an die bestehenden Wohngrundstücke auf der Mozartstraße an. Im Sommer soll mit dem Bau der ersten Häuser begonnen werden, in fünf Jahren, so rechnet man, wird dieser Baubabschnitt fertig gestellt sein. "Die Stadt Elsdorf hat mit dem eingeschlagenen Weg, die Erschließung einem privaten Dritten zu übertragen, einmal mehr unter Beweis gestellt, dass es trotz allgemein knapper werdender Haushaltsmittel möglich ist, sinnvolle städtebauliche Entwicklung zu betreiben!" stellte Wilfried Schlöch, Projektleiter der Fa. Gebig, fest. Er bedankte sich für die kooperative und zügige Zusammenarbeit mit den politischen Gremien und der Stadtverwaltung, bei Herrn Bürgermeister Wilfried Effertz, dem Beigeordneten Mies und dem ebenfalls anwesenden ehemaligen Bauamtsleiter Hans Peter Schmitz. (mos)
Jetzt geht es los
Der Erschließung des Baugebietes "Zum Kapellchen" in Elsdorf steht nichts mehr im Wege. Der Projektleiter der Gebig IPG in Köln, Herr Wilfried Schölch, übergab im Rathaus 800.000 Euro als Sicherheitsleistung für die anstehenden Erschließungsarbeiten. Durch die Hinterlegung der Bürgschaftsurkunde bei der Gemeinde Elsdorf wurde der Erschließungsvertrag nunmehr rechtsverbindlich.
Mit den Tiefbauarbeiten wird Anfang des Jahres 2011 begonnen. Herr Bürgermeister Effertz versprach, den 1. Spatentisch demnächst persönlich zu vollziehen.
"Damit beginnt in Kürze ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung von Elsdorf. Die Eigentümergemeinschaft, die Gebig IPG und die Gemeinde Elsdorf haben hierfür bereits erhebliche Vorleistungen erbracht," sagte Bürgermeister Effertz.
Erwerb von Baugrundstücke im Baugebiet "Zum Kapellchen"
Ab sofort können Baugrundstücke im Baugebiet "Zum Kapellchen" erworben werden.
Weitere Informationen und Details finden Sie unter "Standortfaktoren - Wohnen in Elsdorf".
Ansprechpartner bei der Gemeindeverwaltung Elsdorf ist Frau Kaiser, Telefon: 02274/709-215
Für junge Familien ensteht ein neues Zuhause
Die Erschließung Baugebiet "Ohndorfer Straße" hat begonnen
Der Gemeinde Elsdorf liegen die jungen Familien besonders am Herzen. Deshalb wird im Bereich der Ohndorfer Straße ein Baugebiet mit besonders günstigen Konditionen erschlossen. Der Baulandpreis beträgt hier 120,00 € /qm. Mit der Vermarktung wurde bereits begonnen. Die Grundstückgrößen liegen zwischen 300 qm und 600 qm. Da die Vermessung noch nicht abgeschlossen ist, können die Parzellen individuell zugeschnitten werden.
Der Bebauungsplan sieht eine eingeschossige offene Bauweise vor. Es können wahlweise Einzel- oder Doppelhäuser errichtet werden. Die Dachneigung beträgt 35- 48 °; die Traufhöhe ist auf 4,00 m begrenzt. Bei Einhaltung der Festsetzungen können Sie auch in diesem Baugebiet von der sog. Genehmigungsfreistellung gebrauch machen. Die Erschließung wird bei weiterhin guten Wetterverhältnissen schon dieses Jahr abgeschlossen sein, sodass bereits Anfang 2011 die ersten Häuser entstehen können.
Neben dem günstigen Grundstückspreis und den wenigen planerischen Festsetzungen ist auch die Lage für junge Familien von großer Bedeutung. Im Umkreis von max. 1 km finden Sie einen Kindergarten, Schulen, verschiedene Sport - und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gewährleistet.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Gemeinde Elsdorf
Der Bürgermeister
FB 3 - Bau, Planung, Immobilienmanagement
Gladbacher Straße 111
50189 Elsdorf
Frau Kaiser,
( 0 22 74 / 7 09 - 215
E-Mail: Eva-Maria.Kaiser@elsdorf.de
